Niedźwiedź

Opis

Własny dom blisko lasu, niemal 750 m² działki i przestrzeń, w której każdy domownik znajdzie swoje miejsce. Do tego nowoczesne rozwiązania techniczne i możliwość urządzenia wnętrz dokładnie według własnego pomysłu.

Na sprzedaż nowo powstający dom jednorodzinny wolnostojący w miejscowości Niedźwiedź, realizowany według projektu Rodzinek na działce o powierzchni 749 m².

Budynek o projektowanej powierzchni użytkowej 113,84 m² zostanie oddany w stanie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym, instalacją rekuperacji oraz przygotowanymi przyłączami pod montaż pompy ciepła.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, niedaleko lasu. To miejsce dla osób, które szukają spokojniejszego otoczenia, własnego ogrodu i wygodnego domu dla rodziny.

Planowany termin zakończenia inwestycji: maj 2027 roku.

Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny

Projekt Rodzinek to dom z poddaszem użytkowym, w którym wyraźnie oddzielono przestrzeń wspólną od prywatnej części sypialnianej.

PARTER – 69,49 m²

Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 30,87 m², oferujący miejsce na komfortową strefę wypoczynkową oraz duży rodzinny stół.

Obok zaprojektowano oddzielną kuchnię o powierzchni 7,57 m², a także dodatkowy pokój (7,87 m²), który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej lub pokoju dla domownika.

Na parterze znajdują się również:

łazienka – 3,14 m²,

pomieszczenie gospodarcze – 5,57 m²,

korytarz – 10,45 m²,

wiatrołap – 4,02 m².

PODDASZE UŻYTKOWE

Piętro stanowi prywatną część domu, w której zaplanowano trzy niezależne sypialnie o powierzchniach użytkowych:

sypialnia I – 11,39 m²,

sypialnia II – 12,76 m²,

sypialnia III – 12,18 m².

Do dyspozycji pozostają również garderoba (2,02 m²), łazienka z miejscem na pralnię (5,24 m²) oraz korytarz (6,30 m²).

Warto zwrócić uwagę na dodatkową przestrzeń wynikającą ze skosów – powierzchnia poddasza liczona po podłodze wynosi według projektu 68,16 m², co daje większe możliwości aranżacyjne.

Łącznie dom oferuje salon, cztery dodatkowe pokoje, dwie łazienki, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze.

Stan deweloperski – solidne wykonanie i nowoczesne instalacje

Dom powstaje z bloczków silikatowych, a jego ściany zewnętrzne zostaną ocieplone 20 cm styropianu grafitowego. Dach pokryty będzie dachówką ceramiczną, natomiast okna PCV zostaną osadzone w technologii ciepłego montażu.

Dużym atutem nieruchomości jest standard instalacji przewidzianych w budynku.

Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zaplanowano w oparciu o pompę ciepła. W całym budynku zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe, a wszystkie niezbędne przyłącza będą przygotowane do podłączenia pompy ciepła. Samo urządzenie nie jest objęte ceną sprzedaży.

W ramach standardu deweloperskiego przewidziano również:

Instalację rekuperacji – wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.

Wyprowadzone instalacje pod montaż domofonu oraz rolet zewnętrznych.

Przygotowane podłączenia pod dodatkowe rozwiązania elektryczne.

Planowane doprowadzenie światłowodu.

Wykonaną studnię głębinową, zapewniającą własne ujęcie wody.

Wykonany szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³.

Dzięki temu przyszły właściciel otrzyma dom z przygotowaną infrastrukturą techniczną, pozostawiający swobodę wyboru urządzeń i ostatecznego wykończenia wnętrz.

749 m² działki – miejsce na ogród, taras i odpoczynek

Własny dom to nie tylko wnętrza. To również przestrzeń za oknem, możliwość wyjścia rano z kawą na taras, spędzania czasu w ogrodzie i odpoczynku bez konieczności wyjeżdżania za miasto.

Działka o powierzchni 749 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu wokół budynku.

Jest tu miejsce na przestronny taras, ogród z nasadzeniami, strefę grillową, plac zabaw dla dzieci czy własną przestrzeń do wypoczynku.

To metraż, który pozwala zaplanować otoczenie domu z myślą o potrzebach całej rodziny.

Niedźwiedź – blisko natury, z perspektywą rozwoju infrastruktury

Nieruchomość położona jest w miejscowości Niedźwiedź, na osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnym otoczeniu i niedaleko terenów leśnych.

To lokalizacja dla osób, które cenią kontakt z naturą, spacery, wycieczki rowerowe i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Dodatkowym atutem w perspektywie kolejnych lat jest realizacja Zachodniej Obwodnicy Szczecina w ciągu drogi ekspresowej S6. Inwestycja ma docelowo usprawnić komunikację w zachodniej części aglomeracji szczecińskiej, poprawiając dostępność komunikacyjną regionu.

CENA: 890 000 ZŁ BRUTTO

Alternatywna możliwość zakupu – stan surowy zamknięty

Inwestor oferuje również możliwość zakupu nieruchomości na wcześniejszym etapie realizacji, w stanie surowym zamkniętym, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zaplanować dalsze prace instalacyjne i wykończeniowe.

W cenie tego wariantu uwzględniono:

Budynek w stanie surowym zamkniętym.

Wykonane ujęcie wody – studnię głębinową.

Szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10 m³.

Cena stanu surowego zamkniętego: 658 000 zł BRUTTO

Planowany termin realizacji: luty 2027 r.

Alternatywnie nieruchomość można nabyć w opisanym powyżej stanie deweloperskim za 890 000 zł brutto, z planowanym zakończeniem w maju 2027 roku.

Cena zawiera podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku PCC.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość samodzielnego wyboru materiałów wykończeniowych, kolorystyki i wyposażenia wnętrz.

Nowoczesny dom, duża działka i las w sąsiedztwie – miejsce, w którym można stworzyć własną przestrzeń do życia, bez rozpoczynania całego procesu budowy od podstaw.

Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają wcześniejsze, zrealizowane inwestycje tego samego inwestora i mają charakter poglądowy.

Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację inwestycji.